Dwa departamenty: dalsze wzmocnienie nadzoru nad rynkiem spot kontraktów terminowych na towary
Narodowa Komisja Rozwoju i Reform oraz Ministerstwo Przemysłu i Technologii Informacyjnych opublikowały niedawno „Komunikat w sprawie Planu Wdrażania Odnowy Gospodarki Przemysłowej i Promocji Wysokiej Jakości Rozwoju Przemysłowego”, w którym stwierdzono konieczność zapewnienia podaży surowców masowych i stabilizacji cen. Należy nadal uważnie monitorować podaż, popyt i zmiany cen na rynku surowców masowych, energicznie zwiększać efektywną podaż na rynku surowców masowych oraz elastycznie wykorzystywać rezerwy krajowe do przeprowadzania dostosowań rynkowych. Należy również wzmocnić nadzór nad rynkiem spot kontraktów terminowych na towary i zdecydowanie ograniczyć nadmierną spekulację.
Stanowisko Grupy Zhanzhi: Aby ustabilizować ceny surowców, kraj nadal stosuje surowe kontrole, aby zapobiec spekulacjom. Oczekuje się, że ceny węgla i stali będą stopniowo wracać do rynku zdominowanego przez strukturę popytu i podaży.
W wielu miejscach wprowadzono nowe zasady dotyczące dopłat do mieszkań, aby zwiększyć liczbę krótkoterminowych transakcji na rynku nieruchomości
Hunan Hengyang opublikował niedawno plan wdrażania dopłat do mieszkań, który przewiduje, że zakup nowo wybudowanych mieszkań komercyjnych przed 31 maja 2022 roku może być objęty dopłatami finansowymi w różnych wysokościach, do 50% zapłaconego podatku od nieruchomości. Ponadto wiele miast i regionów, w tym Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng i Nantong Hai'an, wprowadziło dopłaty do mieszkań. Aby stymulować transakcje krótkoterminowe, niektóre obszary ustanowiły określony okres obowiązywania dopłat do zakupu mieszkań.
Punkt widzenia Grupy Zhanzhi: W perspektywie krótkoterminowej, w obecnej sytuacji słabego popytu na rynku, oczekuje się, że więcej miast wdroży politykę wsparcia w celu stabilizacji rynku. Niektóre miasta, które odczuwają większą presję na redukcję zapasów, zastosują metody takie jak przyznawanie dopłat do mieszkań i zwiększanie kwoty pożyczek z funduszy emerytalnych, aby promować transakcje. W związku z bodźcami płynącymi z różnych „specjalnych” domów, oczekuje się, że wolumen transakcji na rynku nieruchomości wzrośnie w perspektywie krótkoterminowej, a rosnący popyt będzie napędzał popyt na stal w segmencie upstream, co w krótkim okresie wpłynie korzystnie na ceny stali.
Przyspieszyło udzielanie kredytów mieszkaniowych, a sytuacja na rynku finansowania nieruchomości uległa poprawie
Według danych opublikowanych przez Bank Centralny 13 grudnia, na koniec listopada 2021 r. saldo kredytów mieszkaniowych dla osób fizycznych wyniosło 38,1 bln juanów, co stanowi wzrost o 401,3 mld juanów w tym miesiącu i o 53,2 mld juanów w porównaniu z październikiem. Ponadto, dowiedzieliśmy się od organów regulacyjnych i wielu banków, że na koniec listopada kredyty hipoteczne udzielane przez instytucje finansowe wzrosły o ponad 200 mld juanów rok do roku. Wśród nich saldo kredytów mieszkaniowych dla osób fizycznych wzrosło o ponad 110 mld juanów rok do roku, a kredyty na rozwój o ponad 90 mld juanów rok do roku.
Punkt widzenia Grupy Zhanzhi: Wraz z ciągłą poprawą zachowań instytucji finansowych w zakresie finansowania nieruchomości, zaspokajane są uzasadnione potrzeby rynku nieruchomości. Oczekuje się, że finansowanie nieruchomości powróci do normy, co będzie sprzyjać pozytywnemu sprzężeniu zwrotnemu i zdrowemu rozwojowi branży nieruchomości. Ożywienie na rynku nieruchomości zwiększy również zaufanie rynku, zwiększy powierzchnię nowych inwestycji mieszkaniowych i pobudzi popyt na stal.